～ 私たちのご提供している営繕アドバイザーサービス ～

分譲マンションを購入してお住まいの方たちにとって、

「快適で安全なマンション生活を維持できること」

は必須な条件です。

生活の場であるマンションは、ご自分の最も重要な資産でもありますし、ご家族の大事な人生のステージでもあります。その資産価値や環境を保全することはとても大切なことです。

マンションというものは、当たり前ではありますが「多数の人々の集合体」です。お住まいの各々、生活スタイルも考え方も様々。

一般には、マンションの管理組合が中心となって、そのような人々の意見を調整してまとめ上げることと思いますが、そこに寄り添ってより良い方向に導く手助けをするのが、私たちのご提供している

マンション営繕アドバイザーサービス

となります。

マンションの劣化と管理

マンションに初めて入居したときは、これからすばらしい生活が始まると言う喜びでワクワクするものです。しかし、経年と共にマンションも劣化が進んでいきます。

しかし、その劣化について一般の皆様が精査することはなかなか難しいことです。多くのケースでは、これをマンションの契約する管理会社に完全委託なさっているケースも多かろうと思われます。結果、修繕の方法やタイミング、修繕をする建設会社の選定なども全て管理会社の決定方針通りとなってしまうことも少なくありません。

また現在では、築30年～40年を超える、いわゆる「築古マンション」と呼ばれるものも増えてきており、お住まいの皆様においては、様々な部分において不安を抱えながら生活されていることが多くなっておきております。

そのような状況において、管理組合の皆様に、私たちが「営繕アドバイザー」として寄り添うことで、管理組合の皆様ご自身たちで状況を掌握しながら、

• 適切に状況判断をし
• 適切に修繕積立金を使い
• 適切な営繕管理をしていく

ことを可能としています。

営繕アドバイザーサービスとは

私たち北川原設計は創立（1974年）以来、45年にわたり、マンション（共同住宅）の設計監理にたずさわる傍ら、その維持と管理についてのアドバイスを積極的に行ってまいりました。

特にここ20年ほど前（1999年）より、

• 劣化の進んだマンション（共同住宅）は、その状況を回復させるため
• 比較的新しいマンション（共同住宅）は、その資産価値を維持・保全するため

各マンションのアドバイザーとしてのアドバイス業務の延長で、調査・診断・修繕・改修・改築などの立案、設計、監理など、可能な限りのご協力をさせて頂いております。

また、いくつかのマンションの管理組合様とは、継続的なアドバイザー契約を結び、定期的な管理組合等の会議、会合に同席させて頂くことで、種々の質問にお答えさせて頂いたり、また当方からは状況に応じた提案などをさせていただいております。

上記、営繕アドバイザーサービスにつきまして、私たちはいつでもご相談に乗る準備が出来ておりますので、お気軽に下記「お問い合わせフォーム」からお問い合わせ下さい。

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